Häufig gestellte Fragen
FAQ – Häufige Fragen (und klare Antworten)
Du hast Fragen zum Ablauf? Völlig verständlich – beim Hausbau will man schließlich wissen, woran man ist. Bevor du lange suchst, kommen hier die Antworten auf die wichtigsten Fragen zu meinen drei Säulen.
Kann uns sag3.de Handwerker, Dienstleister und Fachingenieure empfehlen und vermitteln?
Ja, selbstverständlich denn im Laufe der letzten 25 Jahre entwickelten sich viele Kontakte zu Dienstleistern und Handwerkern. Von der PV-Anlage, über Installateure, ob Elektro oder Sanitär- Heizung, bis zum GALA-Bauern, Maler, Teppichleger oder Küchenplaner kann ich Ihnen Kontakte herstellen. Ebenso zu Spezialisten, Ingenieuren für Vermessung, Gebäudetechnik, Statiker, Fachingenieuren für Brandschutz, Energieberater und Geologen.
Weitere Details, individuelle Besonderheiten gerne nach einem ersten Gespräch
Vermittelt sag3.de nach der
Planung auch zu Baufirmen?
Ja, selbstverständlich wenn dies Ihr Wunsch ist. Ich arbeite hauptberuflich mit der Firma Euro-Massiv Bau GmbH zusammen. Gerne kann ich Ihre Planung dort zur Kalkulation vorlegen. Sie erhalten dann von dort ein Festpreisangebot exakt nach der Planung. Ich kenne natürlich viele Baufirmen aus der Region, es kommt immer auf das Projekt an. Ein größerer Komplex, Hallen, Gewerbebauten, Mehrfamilienhausanlagen (größer 8 Wohneinheiten) vermittele ich Ihnen ebenfalls in der Region.
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Wann und wo erhalte ich die Planungen, Entwürfe, Skizzen und Visualisierungen?
In der Planungsphase erhalten Sie die Planung live, bzw. sehen Sie die Planung live am Bildschirm via Teams, Zoom, Ausschnitte als Bild gerne via WhatsApp, jedoch immer mit Wasserzeichen und Copyright-Hinweis, eine eigene Nutzung oder Weitergabe ist untersagt. Sobald die Planung vollständig bezahlt ist, erfolgt die Auslieferung ohne Wasserzeichen, per Mail.
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In welchen Formaten erhalte ich die Planungen, Entwürfe, Skizzen und Visualisierungen?
Sie erhalten die Planung, nach vollständiger Bezahlung, ohne Wasserzeichen und Copyright-Hinweis zur weiteren Nutzung in folgenden Formaten: PDF, JPG, DXF, auf Wunsch auch ein 3D Datenmodell.
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Darf ich die Entwurfsplanung vollständig verwenden und an Bauträger und Handwerker weiterleiten?
Ja, selbstverständlich wenn die Planung vollständig bezahlt ist, erhalten Sie die Pläne ohne Wasserzeichen und Copyright-Hinweis zur weiteren Nutzung. Bestehend aus: bemaßten 2D Grundrissen, Ansichten, Schnitten als PDF Datei. Dazu kommen vier 3D Ansichten als JPG Datei. Eine fotorealistische Visualisierung erfolgt auf Wunsch, gegen Aufpreis.
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Wieviel Termine braucht man in der Regel bis eine Entwurfsplanung fertig ist?
Es kommt natürlich auf das Projekt an. Aber ganz grundsätzlich brauche ich für eine 3D-Entwurfsplanung ca. 3-4 Termine. Termin 1: Grundlagenermittlung. Dann folgt Termin 2: Anpassung, Modifizierung. Im Termin 3: Detailierung und Fertigstellung. Somit kann ich aus der Erfahrung von über 700 Planungen sagen, das eine 3D-Planung nach 3-4 Terminen, bei sehr komplexen Projekten auch mal 7-8 Terminen steht.
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Wie lange dauert eine 3D Entwurfsplanung?
Es kommt natürlich auf das Projekt an. Aber ganz grundsätzlich brauche ich für eine erste 3D-Entwurfsplanung ca. 1 Woche, nach dem ersten Gespräch. Im ersten Gespräch wird festgelegt; Art des Baukörpers, Position auf dem Grundstück, Positionierung der Räume, Anzahl der Räume, Art der Fassade, Energiestandard, Extras. Wenn diese Rahmendaten im Ersttermin besprochen sind, folgt die erste 3D-Entwurfsplanung. Im nächsten Termin, der gerne auch online stattfinden kann, wird der Entwurf besprochen und live angepasst, verändert, modifiziert. Nach dem 2.ten Planungstermin findet in der Regel das Feintuning statt, das noch einmal 3-4 Tage dauert. Somit kann ich aus der Erfahrung von über 700 Planungen sagen, das eine 3D-Planung nach maximal 3-4 Terminen und nach ca. 2-3 Wochen steht.
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Haben sie Referenzen, oder können wir fertiggestellte Häuser sehen
Selbstverständlich können Sie sich fertiggestellte Häuser, aber auch Häsuer im Bau anschauen. Ich bin ein Fan davon dass sich Interessenten so etwas anschauen. Vor allem mit den Bauherrenfamilien sprechen, sich erkundigen wie es gelaufen ist, ob die Kosten eingehalten wurde, oder wie die Planungsphase war. Direkt aus erster Hand, ohne Verkaufsabsichten.
Wenn wir im Gespräch sind, und Sie diesen Wunsch äußern, finden wir sicher passende Projekte aus der nahen Vergangenheit, wir stellen dann den Kontakt zu den Kunden her.
Weitere Details, individuelle Wünsche gerne nach einem ersten Gespräch
Mit welchen Kosten muss ich für eine 3D-Entwurfsplanung rechnen?
Die Kosten variieren je nach Detailgrad und Größe des Projekts. Für ein klassisches Einfamilienhaus biete ich Ihnen einen Festpreis an. Dieser liegt deutlich unter dem Preistableau der Architekten, nach HOAI. Im Detail wird geklärt ob es sich nur um die Entwurfsplanung handelt, oder auch umfangreiche Visualisierungen und ggf. ein Film hergestellt werden soll. Bei größeren Wohnanlagen oder Spezialprojekten rechne ich nach Aufwand ab.
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Was genau beinhaltet die Baubegleitung?
Die Baubegleitung fängt schon in Ihrer Planung an. Ich schaue mir die Baubeschreibung von Ihrem Bauunternehmen an, dann den Vertragsentwurf, die Entwurfs- und Bauantragsplanung. Meine Baubegleitung umfasst dann die Qualitätskontrolle auf der Baustelle, die Koordination der verschiedenen Gewerke, die Termin- und Kostenüberwachung sowie die Prüfung von Aufmaßen und Rechnungen. Ich bin Ihr fachkundiger Vertreter vor Ort und sorgen dafür, dass alles nach Plan läuft.
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Übernehmen Sie auch Projekte außerhalb Ihres Radius von 50km rund um Xanten, also auch außerhalb von NRW?
Ja, ich bin deutschlandweit in Sachen Entwurfsplanung und Visualisierung tätig. Durch digitale Abstimmungsprozesse, 3D-Modelle und Videokonferenzen kann ich auch überregionale Projekte absolut effizient und transparent für Sie abwickeln.
Nein, beim Thema Sachkunde, Schadenaufnahme vor Ort und Baubegleitung.
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Wie lange dauert ein erstes Beratungsgespräch?
Ich unterscheide zwischen der ersten Kontaktaufnahme zur Terminabsprache und dem tatsächlichen Beratungstermin. Das erste unverbindliche Telefonat dauert in der Regel etwa 10 bis 15 Minuten. In dem Erstgespräch vereinbaren wir entweder einen persönlichen Termin (innerhalb 25km rund um Xanten) oder einen Onlinetermin via Teams/Zoom. Dieser Ersttermin dauert in der Regel 1-1,5 Stunden. In dieser Zeit erfasse ich Ihre Wünsche, kläre grundlegende Möglichkeiten und bespreche die nächsten sinnvollen Schritte für Ihr Bau- oder Architekturprojekt.
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